当然◆◆★■，这个价格也是项目申请备案均价的的封顶价，在楼市火爆时相当于新盘的出售备案价◆■■★■，不过从2023年来看★■★★■，已经不少的限价新盘都低于限价标准出售，预计中建观玥也将会按市场调整其售价★■◆★，具体以项目最终公示为准■★■★◆。

　　教育资源方面，项目西北侧是南科大凤凰学校，东侧是待建的九年一贯制光明城学校（暂定名），据悉，光明城学校已完成立项■★◆◆■◆，正在加快开展前期相关工作（来源◆★★◆★：深圳光明公众号）。综合而言，周边教育资源相对丰富◆★◆★■，但具体学区划分以教育局公示为准。

　　本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

　　3★◆■■■◆、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件■◆◆★、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示■★。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　户型最大的亮点在于，善于利用飘窗，且飘窗的进深都做到了80公分■★■◆★，相比之前项目飘窗多控制在60公分，这多出来的20公分也有效的提高了户型使用空间。建面约80㎡的3房，主卧两面飘窗◆◆★◆◆；建面约89㎡的3房，主卧及一间次卧都是两面飘窗■■■，另一间次卧则连通阳台；以上两个户型预留了鞋柜和冰箱空间位。

　　当然★■，目前展示对外的是户型，具体的户型居住体验还需等样板间开放后实地感受。

　　1、文章图片均为效果图和示意图★◆■◆★，最终效果以实际交付为准■■★◆◆。2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

　　光明区凤凰街道，处于光侨路与观光路交汇出东南侧，与南方科技大学附属光明凤凰学校、在建的13号线二期北延同观路站一路之隔。

　　住宅方面◆★★★◆，项目共计820套房源，其中租赁型保障房101套，可售商品房住宅719套，规划停车位900个★■。

　　中建观玥，从土地出让开始就备受关注，当时规定TA的限售均价≤5.03万/㎡■★◆，在相当于把光明新房价格回调到前期★■★★◆◆“旺季”的最高价，这个限价对比深房光明里限价（毛坯限可售均价约≤4■★◆★.46万/㎡）相差约5700元/㎡。作为近几年光明的重点建设板块，光明凤凰城新建的新盘不在少数，其中，拥有价格◆■、地段双优势的深房光明里在去年开盘便实现了◆■■★★“日光”。现阶段中建观玥周边还有多个新盘在售■■◆★◆◆，包括润晖府、润曜府■★★◆、中海时光境等小区，这些小区的限售价在4.89万/㎡左右，目前已经有项目把销售折扣给到了85折，单价在3字头起步★◆■。

　　而中建项目限价是5.03万/㎡，如果按照这个价格备案销售◆★，就目前的市场情况来看◆★，项目的市场竞争压力着实不小。

　　深圳光明中建观玥营销中心电线小时热线电话】含开盘消息、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站■◆、销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套★◆◆、营销中心、周边配套等详情咨询来电预约看房即可享受VIP贵宾1对1待遇和额外优惠

　　么样★★◆■★■？最新折扣多少？营销中心地址、售楼中心★◆■★、最新房价、得房率、户型图、小区图片、区位优势、交通★◆★◆★、周边配套、商业配套、什么时候交房、最新动态、最新消息等、了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话

　　分宗后，地块一主要建设住宅产品，规定建面约7■★★.5万㎡，容积率≤5.25，机动车泊位数898辆★◆◆。售楼处电话:

　　轨道出行方面■★■■◆，项目是13号线同观路站地铁盘★★，同时邻近光明城交通枢纽■★★★■◆，可换乘地铁6号线二期，或搭乘广深港高铁，轨交出行较为便利★◆◆■。

　　【建筑面积】约11.49万㎡【推售产品】建面约80-89-105㎡3-4房

　　光明“最贵”新盘户型图曝光了，这也是深圳建筑新规后光明首个“调规★■”户型设计的新盘★◆■■■。日前，光明可售限价破“5字头★◆”的新盘-中建观玥户型图曝光★★，项目主推建面约80-89-107-110㎡的三房两卫和四房两卫户型。话不多说■■★◆◆■，先来看看户型图，本次释放了三个户型：建面约80㎡★■、89㎡、110㎡的3-4房

　　4、对项目周围规划、环境■★★◆、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺■★◆。

　　中建观玥所处凤凰板块，周边汇聚有众多市政公园配套◆◆◆★■■，由于现阶段项目周边均在开发商建设期★◆★◆■，短期内生活及商业配套暂不足◆■■★★■，预计在周边建成后会有同步提升。

　　商业方面■★■，周边的小区均带有部分住宅底商，大型商业需得前往凤凰城站的蓝鲸世界、万达广场，或者光明中心的星河系商业◆■，未来经地铁13号线可通达。